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150m² Wohneinheit mit Doppelgarage,Gartengrundstück,Pool und Kinderspielplatz (Einliegerwohnung 56m² Optional)

Einfamilienhaus in A-8600 Bruck an der Mur

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    4391
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    150.00 m²
  • Kaufpreis
    285.000,00
Ansprechpartner
Patrick Brandl
Preise
Kaufpreis
285.000,00 €
Maklerprovision
3.00 %
  • inkl MWSt : 0
Garage
  • Anzahl
Freiplatz
  • Anzahl : 4
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
280,00 m²
Anzahl Zimmer
6.50
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
800,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
58,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
2.00
Anzahl Stellplätze
5
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
Möbliert
TEIL
Unterkellert
Stellplatzart
  • Garage : ja
  • Parkplatz : ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Verfügbarkeit (Text)
1.11.2019
weitere Spezifikationen
2
  • Feld : geschosszahl
Energiepass
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
D
Karte
Beschreibung
Bruck a.d.Mur, in sonniger Siedlungslage befindet sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit großzügiger Doppelgarage (ca. 35 m²), ausgestattet mit einem Vollwärmeschutz (10 cm) und einer Bramac Dachdeckung. Ein Kachelofen im Erdgeschoss ermöglicht alternatives Heizen zur Ölheizung (9000Liter Tank). Außerdem wurde Ende 2018 eine neue Photovoltaikanlage 5 KWp montiert, welche die gesamten Stromkosten des Hauses auf ca. € 50 pro Monat reduziert. Alle Holz-Aluminium Fenster sind 3-fachverglast und haben einen Insektenschutz. Im Garten steht ein großer überdachter,teilversenkter und beheizter Pool 4*7,5m 1,5m tiefe mit Pavilion,Gartenhütte sowie ein Kinderspielplatz. Das Grundstück wurde mit einem Videoüberwachungssystem ausgerüstet.

Raumaufteilung
Erdgeschoss : Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, WC, großzügiger Koch-Essbereich inkl.Markengeräte(Miele), Wohnzimmer mit Kaminofen und Esszimmer

1. Stock : Bad mit WC , 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zum Balkon, Ruheraum mit Sauna und Dusche, ca. 50 m² Terasse

Dachboden wurde isoliert und ausgebaut.
Sauber ausgeführter Keller mit Partyraum, Büro, Bunker, Heizraum und Doppelgarage.

Es besteht die möglichkeit eine 2te Einheit mit 56 m² dazu zukaufen für z.b für Eltern,Großeltern oder Geschäftlich
Raumaufteilung : 2 Schlafzimmer,Wohnzimmer,Küche,Bad,Wc

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Pestalozzistrasse 92
8700 Leoben
Service Hotline für Termin-Vereinbarung

Mobil : 0699 / 12 295 752 Herr P. Brandl
Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 295 754 Herr D.Wechselberger

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C