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#Kindberg #Gästehaus #Pflegeheim #Beherbergungsbetrieb #IMS Immobilien

Pension in A-8652 Kindberg

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    4314
  • Objektart
    Pension
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Nutzfläche
    916.00 m²
  • Preis
    auf Anfrage
Ansprechpartner
Dominik Wechselberger
Objektdetails & Ausstattung
Nutzfläche
916,00 m²
Grundstücksfläche
5.164,00 m²
Plätze Gastraum
40
Anzahl Betten
18
Fahrstuhl
  • Personenaufzug : ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Gartennutzung
Ja
Sporteinrichtungen
weitere Spezifikationen
true
  • Feld : Grünlage
Als Ferienimmobilie geeignet
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
167
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
D
Karte
Beschreibung
Kindberg/Hadersdorf:

Zum Verkauf steht hier ein Beherberungsbetrieb in unverbaubarer Aussichtslage. Das Objekt mit großzügigem Grundstück, am Südhang des Herzogberges birgt nach erfolgreichem 40-jährigem Betrieb noch einiges an Potential und Ertragsmöglichkeiten.

Auf einer Nutzfläche von ca. 916 m² bietet das Objekt unteranderem 12 Einheiten zwischen 1 und 2 Zimmer mit 18 Betten (Aufstockung möglich) und großteils mit Balkon, einen geräumigen Gästeräume und Speiseraum mit gesamt ca. 100 m², eine Terrasse mit ca. 50 m², eine geräumige 100 m² Wohnung im Obergeschoss und einen Aufzug, welcher das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich macht.

Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Außenbereich:

Die Zufahrt erfolgt von der Westseite des Objekt auf den nördlich gelegenen Parkplatz (teilweise überdacht), südseitig befindet sich eine ebene Grünflache im Ausmaß von ca. 300 m² mit einem kleinen Nebengebäude mit ca. 45 m² Nutzfläche; Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung;

Hauptgebäude Raumaufteilung:

UG: Stiegenhaus/Gang; 1 Einzimmer-Einheit mit Terrasse und Bad/WC; 1 Zweizimmer-Einheit mit Terasse und Bad/WC; 2 Personalräume; 2 Lagerräume;Abstellraum Heizraum; Waschraum; Schutzraum;

EG: Windfang, Eingangsbereich/Stiegenhaus; Herren/Damen WC; Gastraum; Speiseraum; Terrasse; Küche; Kühlraum; Windfang; Lift; 1 Zimmer mit Terrasse und Bad/WC;

OG: Stiegenhaus/Gang; Personalraum;Abstellraum;Lift; 1 Einzimmer-Einheit mit Balkon und Bad/WC; 1 Zweizimmer-Einheit mit Balkon und Bad/WC;
1 private 3-Zimmerwohnung: große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC;

DG: Stiegenhaus/Gang; großes Badezimmer;Abstellraum; Lift; 2 Einzimmer-Einheiten mit Balkon und Bad/WC; 3 Zweizimmer-Einheiten mit Bad/WC (davon 2 mit Loggia);

Für genauere Informationen senden Sie uns eine Anfrage über unsere Homepage oder unsere Partnerplattformen;



Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Mobil : +43 699 122 95 75-4 D. Wechselberger


Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C