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Mietzinshaus mit 6 Einheiten # Niklasdorf # IMS IMMOBILIEN KG Leoben #

Mehrfamilienhaus in A-8712 Niklasdorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    4076
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    320.55 m²
  • Baujahr
    ca. 1960
  • Kaufpreis
    345.000,00
Ansprechpartner
Gerald Wechselberger
Preise
Kaufpreis
345.000,00 €
Betriebkosten (exkl MWSt)
872,75 €
Nettorendite
5,83 €
Maklerprovision
3.00 %
  • inkl MWSt : 0
weitere Spezifikationen
20.000
  • Feld : hk_ust_prozent
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
320,55 m²
Nutzfläche
313,25 m²
Grundstücksfläche
1.465,00 m²
weitere Spezifikationen
2
  • Feld : geschosszahl
Baujahr
ca. 1960
Altlasten
0,00
Als Ferienimmobilie geeignet
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
C
Beschreibung
Niklasdorf, Mietzinshaus, Anlegerobjekt mit guter Rendite (ca. 5,8%), bestehend aus 6 Einheiten.

Wohnungsübersicht:

Wohneinheit 1: 55,64 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad / WC.

Wohneinheit 2: 42,43 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, WC, Bad.

Wohneinheit 3: 57,68 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad , WC.

Wohneinheit 4: 57,09 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.

Wohneinheit 5: 42,43 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC

Wohneinheit 6: 57,98 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.

Energieausweis: HWB 101 Klasse C fGEE 1,33 Klasse C

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr Wechselberger



Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C