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#Verfügbar ab 08.2019# Wohntraum am Rochusmarkt# inkl. BK und HK # komplett möbliert günstige Ablöse# IMS IMMOBILIEN KG #/

Wohnung in A-1030 Wien

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    4351
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Miete / Pacht
  • Wohnfläche
    58.00 m²
  • Baujahr
    ca. 2009
  • Gesamtbelastung
    1.139,76
Ansprechpartner
Gerald Wechselberger
Preise
Gesamtbelastung
1.139,76 €
Preis zzgl MWSt
Nebenkosten
148,88 €
Abstand
1200.00
Kaution
5.000,00
Maklerprovision
2.00 MM
  • inkl MWSt : 0
weitere Spezifikationen
20.000
  • Feld : hk_ust_prozent
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
58,00 m²
Anzahl Zimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Kellerfläche
4,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
7,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1.00
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
Fahrstuhl
  • Personenaufzug : ja
Möbliert
Küche
Unterkellert
Kabel /Sat-TV
Ja
weitere Spezifikationen
4
  • Feld : stockwerk
Baujahr
ca. 2009
Als Ferienimmobilie geeignet
Maximalmietdauer
5.0
  • Maximale Mietdauer : JAHR
Verfügbarkeit (Text)
01.08.2019
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93.44
Klasse Heizwärmebedarf
C
Beschreibung
Wohntraum am Rochusmarkt
1030 Wien- Landstraße, nahe Rochusmarkt

Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick, ausgezeichneter Verkehrsanbindung, besten Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert. Erstbezug 2009 als Zweitwohnsitz, daher neuwertiger Zustand. Rund 55 m2 Wohnfläche plus 7 m2 Balkon, Kellerabteil, Fahrradraum, Tiefgaragenplatz nach Rücksprache mit Hausverwaltung separat zu mieten. Die Wohnung ist nach Südsüdwest ausgerichtet und befindet sich im 4. (vorletzten) Liftstock.
Parkettböden in den Wohnräumen, Steinzeugfliesen in den Nebenräumen; Küche vollständig ausgestattet, Bad mit Wanne und Dusche, Designer- Badmöbel, separates WC, großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trockner- Anschluss, Video- Sprechanlage, TV- Anschluss, Außen- und Innen- Beschattung, Sicherheitstür WK 3, Gaszentralheizung plus Fußbodenheizung im Bad, Wasseranschluss am Balkon, beide Zimmer mit Zugang zum Balkon, im Wohnzimmer zusätzlich ein französisches Fenster. Wunderschöner Ausblick über die Baumkronen des Parks.
Es handelt sich um einen Dachgeschoßaufbau (vorletzter Stock, keine Schrägen, keine Aufheizung über das Dach) auf einem 2009 sanierten Altbau mit sehr schöner Fassade.
2,5 Gehminuten zur U3 Rochusgasse, 3 Minuten zu den Geschäften der Landstraßer Hauptstraße, 4 Minuten zum Rochusmarkt, 5 Minuten zum Einkaufszentrum Galleria, 10 Gehminuten oder 1 Station mit der U3 bis Wien Mitte zum Einkaufszentrum„The Mall", dem „City Airport Train" und dem „City Check-In", 2 km bis zur A 23. Direkt neben dem Haus führt ein Radweg zum 950 Meter entfernten Naherholungsgebiet Prater.

Besichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12295753 Herr Wechselberger


Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990,88
Betriebskosten 109,2 zzgl 10% USt.
Heizkosten 23,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 15,71
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Gesamtbetrag 1139,76
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Heizwärmebedarf:93.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C