Dialog

ca 8% Rendite bei Vollvermietung! Mehrfamilienhaus mit Lokal und Restaurante + 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in A-8911 Admont

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    4191
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Nutzfläche
    370.00 m²
  • Baujahr
    ca. 1956
  • Preis
    auf Anfrage
Ansprechpartner
Patrick Brandl
Objektdetails & Ausstattung
Nutzfläche
370,00 m²
Grundstücksfläche
80,00 m²
Klimatisiert
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Gartennutzung
Ja
weitere Spezifikationen
true
  • Feld : Waldlage
Baujahr
ca. 1956
Altlasten
0,00
Als Ferienimmobilie geeignet
Beschreibung
Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten mit Pizzeria und Cocktailbar im Zentrum von Admont

Bei Vollvermietung berrechnet mit derzeitigen Anbotspreis bei Vollvermietung 8% Brutto Rendite!!!

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria auf einer Fläche von 120 qm und eine Cocktailbar 60 qm Sanitäranlagen und 60qm Lagerräume. Im Sommer wird der Parkplatz als Gastgarten teilweise benützt ca 60 Sitzplätze ca 7-10 Parkpätze möglich. Zusätzlich kann vorm Haus geparkt werden (3 1/2 Plätze)

1.Stock: 2 Wohneinheiten und ein allgemeiner Waschmaschinenraum und eine 30 qm Sonnenterasse

Wohneinheit 1: 120 qm Vorraum/Garderobe, WC , Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Wohnzimmer , Küche, Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer
Wohneinheit 2: 60 qm Vorraum/Garderobe , WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

2.Stock: 2 Wohneinheiten und ein kleiner Raucherbalkon ca 3 qm

Wohneinheit 3: 100 qm Vorraum/Garderobe, WC im Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Schlafzimmer,1 Kinderzimmer, Kleiderzimmer, Abstellraum, Küche und ein grosses Wohnzimmer
Wohneinheit 4: 30 qm (Garconniere) Wohnküche mit 1 Schlafzimmer

Dachboden könnte noch ausgebaut werden ca 70qm Wohnfläche zurzeit befindet sich die Lüftung/Klima für Pizzeria und Bar im Dachboden.
Im Keller befindet sich die Zentralölheizung für das gesamte Haus 5000 Liter Tank

Lage: BilgerStift Admont,Gesäuse nur wenige Gehminuten entfernt ca 15-20 Reisebusse am Tag. Im Winter kommen noch zusätzlich Sportbegeisterte aus der Kaiserau (10 km entferntes Skigebiet)

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Termin-Vereinbarung unter
Mobil : 0699 / 12 295 75 2 Herr Brandl
Mobil : 0699 / 12 295 75 3 Herr Wechselberger


Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Dokumente