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#Anlegerobjekt# 7Wohnungen und 8 Garagen# Wohnungseigentum betgründet # IMS IMMOBILIEN KG Leoben#

Mehrfamilienhaus in A-8700 Donawitz

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    4190
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    238.82 m²
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Kaufpreis
    465.000,00
Ansprechpartner
Gerald Wechselberger
Preise
Kaufpreis
465.000,00 €
Nebenkosten
3.376,50 €
Nettorendite
5,78 €
Maklerprovision
3.00 %
  • inkl MWSt : 0
weitere Spezifikationen
20.000
  • Feld : hk_inkl_ww_ust_prozent
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
238,82 m²
Nutzfläche
459,22 m²
Grundstücksfläche
819,00 m²
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
weitere Spezifikationen
3
  • Feld : geschosszahl
Baujahr
ca. 1900
Altlasten
0,00
Als Ferienimmobilie geeignet
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192
Klasse Heizwärmebedarf
E
Beschreibung
Leoben: Neu saniertes Mietzinshaus nähe LKH Leoben.
Diese Haus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert besteht aus 12 Wohneinheiten und 8 Garagen, die Parifizierung ist hier in Vorbereitung. Diese wird vom jetzigem Eigentümer durchgeführt. Ihr Vorteil, Sie verfügen nach der Durchführung über insgesamt 8Eigentumswohnungen und 8 Garagen mit Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag.

Vollkommen erneuert wurde:
Die Wasserversorgung, die Zentralheizung, die Stromversorgung inkl. Zähler und Sicherungskästen, die Böden und Fliesen einschließlich des Sanitärbereiches Waschbecken , WC´s und Duschkabinen, die Küchen wurden komplett neu möbliert.

Die Wohnungen sind gut vermietet, nach Rücksprache mit der Hausverwaltung darf ich die Auskunft geben das kein dringlicher Sanierungsbedarf besteht.
In den Angebotsunterlagen finden Sie die aktuellen Mietzinslisten, den Energieausweis, den Grundbuchsauszug, eine Kalkulationstabelle, die Kaufnebenkosten und Konsumentenschutz Informationen als auch die Informationen zum Fernabgabegesetz.

Im Kaufpreis sind 20 % MwSt enthalten! ( Bruttokaufpreis )

Natürlich stehe ich Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Ich bin Werktags 9:00 - 21: 00 erreichbar.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295753 Herr Wechselberger

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E