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Mehrfamilienhaus in A-8700 Leoben

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    3927
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    482.05 m²
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Kaufpreis
    950.000,00
Ansprechpartner
Gerald Wechselberger
Preise
Kaufpreis
950.000,00 €
Nebenkosten
1.869,12 €
Maklerprovision
3.00 %
  • mit MWSt : 0
weitere Spezifikationen
41.72
  • Feld : versicherung_ust_prozent
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
482,05 m²
Nutzfläche
482,05 m²
Grundstücksfläche
1.173,00 m²
Gartennutzung
Ja
weitere Spezifikationen
3
  • Feld : geschosszahl
Baujahr
ca. 1900
Altlasten
Als Ferienimmobilie geeignet
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81.81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
C
Beschreibung
Leoben, Mietzinshaus, 15 Gehminuten zum Hauptplatz, Anlegerobjekt mit guter Rendite ( Ertrag per.a. € 60.018,- = ca. 6,3% Rendite ), bestehend aus 11 Wohneinheiten und 12 Garagen.

Wohnungsübersicht:

Wohneinheit 1: 72,05m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad /WC,Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Wohneinheit 2: 52,00 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Wohneinheit 3: 35,05m²
Raumaufteilung: Voraum, Bad mit WC, Küche, Wohnschlafzimmer.

Wohneinheit 4: 36,08 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer..

Wohneinheit 5: 49,14 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad /WC,Küche möbliert, Wohnzimmer ,Schlafzimmer.

Wohneinheit 6: 36,63 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad/WC und Wohn/Schlafzimmer.

Wohneinheit 7: 35,13m²
Raumaufteilung: Vorraum. Küche, Wohnschlafraum, Bad/WC.

Wohneinheit 8: 38,92 m²
Raumaufteilung: Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad/WC und Wohn/Schlafzimmer.

Wohneinheit 9: 45,12 m²
Raumaufteilung: Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad/WC und Wohn/Schlafzimmer.

Wohneinheit 10: 44,34 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer-Schlafzimmer.

Wohneinheit 11: 37,59 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer.

Zuzüglich 12 Garagen unmittelbar am Gelände, weitere Informationen und Dokumente erhalten über bzw. bei der IMS IMMOBILIEN KG
nach einem persönlichem Termin.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Termin-Vereinbarung unter
Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr Wechselberger


Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C